Grundbuch statt Sparbuch!

Ausstattung

Herzlich Willkommen in Alt Karin, nicht weit weg von Bad Doberan. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im Winde wiegen
Dieses Mehrfamilienhaus besitzt 5 Wohneinheiten, wovon 4 aktuell vermietet sind, die fünfte wurde vom Eigentümer selbst genutzt und steht jetzt leer. Insgesamt erwarten Sie hier 15 Zimmer mit insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche. Das Haus eignet sich für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist.
Das zum Haus gehörende Grundstück umfasst insgesamt ca. 1900 m². Hier haben die Mieter sich Terrassen und Grillplätze angelegt oder bewirtschaften einen kleinen Garten.
Im Haus stehen mehrere Abstellräume und 2 Garagen zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, der einer der Mietwohnungen zugeordnet ist.
Die bisher vom Eigentümer bewohnte und nun leer stehende Wohnung, ist mit 3 Zimmern auf ca. 120 m² sehr großzügig geschnitten und steht zur Eigennutzung bereit. Möglich wäre hier aber auch eine Vermietung der Wohnung.
Die Wohnzimmer sind die jeweiligen Mittelpunkte der Wohnungen mit einer Fläche von ca. 15 m² - 21 m², zum Kochen geht es nebenan in die Küche. Die meisten Bäder sind mit Badewannen und Duschen ausgestattet und haben auch Tageslicht.
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
In den Jahren 1998-2002 wurden in 4 Wohnungen die Heizungen und die Elektrik erneuert, ebenso erfolgte hier ein Austausch der Fenster.
2005 erfolgte der Ausbau der Scheune
2010 wurde eine Horizontal Isolierung durchgeführt
2012 wurden in der aktuell leer stehenden Wohnung die Innentüren und die Haustür erneuert, ebenso erfolgte in dem Zuge die Sanierung des Fußbodens und der Decke in einem der Zimmer.
2013 wurde am gesamten Haus die Dämmung saniert und die Klinker neu verfugt
2014 wurde in der 5. Wohnung die Heizung und Elektrik komplett erneuert
2016 bekam das Objekt eine neue Heizanlage.
Desweiteren wurden Haustüren erneuert und je nach Notwendigkeit auch die Böden in den einzelnen Wohnungen teilweise saniert.
Die jährlichen Mieteinnahmen der 4 vermieteten Wohnungen belaufen sich derzeit auf 15.312,00 Euro.
Insgesamt teilen sich die 5 Wohnungen wie folgt auf:
4-Raum Wohnung mit ca. 125 m²
2-Raum Wohnung mit ca. 44 m²
3-Raum Wohnung mit ca. 124 m²
3-Raum Wohnung mit ca. 128 m²
3-Raum Wohnung mit ca. 80 m²
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, das hier die ein oder andere handwerkliche Arbeit auf Sie wartet. Aber das ist - schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar. Der Handwerker unseres Vertrauens kalkuliert Ihnen das gerne.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 111.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung?

Wir von der Immobilienliebling GmbH sind spezialisiert auf private Wohnimmobilien in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung von ca. 40 Kilometern.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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