In erster Reihe!! Sehr geräumige Doppelhaushälfte am Sildemow See

Beschreibung

In den zurückliegenden Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Einzelnen wurden bereits ausgeführt:

Sanierungen 1997,2005 Wasserleitungen sowie Dämmung vollständig erneuert
Elektroleitungen 2013
Kamin 2013
Dach und Dachstuhl 2003 neu
Erdgeschoss und Dachgeschoss Fußbodenheizung vorhanden

Ausstattung

Die kleine Seitenstraße liegt ruhig in der Morgensonne. Die Nacht hat mit Regen geschlafen und ein kleines Mädchen auf dem Schulweg hüpft fröhlich mit roten Gummistiefeln in einer kleinen Pfütze. In ein, zwei Stunden, wenn wirklich alle Kinder in den nahen Schulen fleißig lernen, werden die Fenster in der kleinen Straße zum Lüften offen stehen und die Hausfrauen und -männer die Zimmer ihrer Kleinen wieder auf Vordermann bringen.

Hallo, liebe Familien! Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie geeignet - mit genug Freiraum für jeden Einzelnen.

Hier findet Ihr neues Leben in einem Haus mit 6 Zimmern, verteilt auf drei Etagen samt ausgebautem Spitzboden, auf rund 146 m² statt.

Die zum Kauf stehende Doppelhaushälfte mit ca. 520 m² Grundstück ist im Jahr 1865 erbaut und regelmäßig saniert worden.

Lassen Sie uns einen Blick hinein ins Haus werfen:

Passend ist der geräumige Vorflur, der Platz für die nassen Gummistiefel bietet.

Über den Flur rechts: Die Küche ist offen gestaltet - gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum und eine gute Belüftung auch beim Steakgrillen.

Möchten Sie tanzen? Dann kommen Sie mit ins Wohnzimmer. Ganz groß: 33 m². Viel Licht. Viel Luft. Viel, viel Platz. Hier bekommen die Worte „Platz nehmen“ eine neue Bedeutung. Sanftes Flackern zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter, es ist faszinierend an einem Kamin – und den gibt‘s dazu!

Zurück in den Flur, in den Hauswirtschaftsraum: Die Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die gesamte Familie und über die Solartherme auch mit Warmwasser.

Nebenan das kleine Bad, sagen wir es ehrlich, es ist etwas in die Jahre gekommen. Die braunen Fliesen, das Waschbecken, das ist heute nur noch was für 70er-Jahre-Fans. Aber wir helfen gern, eine Lösung mit überschaubaren Kosten zu finden und haben dies auch schon im Kaufpreis berücksichtigt.

Drei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Beeindruckend ist hier das Badezimmer!

Das Bad hat super Wellness getankt. XXL-Dusche und Whirlpool-Wanne, ein Waschbecken mit schöner Armatur und die moderne Sauna, die Sie sicher zu schätzen wissen. Im Zeitalter von Gesundheit und Sport ist die Sauna nun wieder im Kommen und im Hauskauf hier gleich mit drin: Diese Sauna bietet Platz für 3 Personen, nebenan sorgt die große Dusche für die frische Abkühlung. Ein sanftes Tageslicht macht das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen.

Über den Flur führt eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Räume.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung?

Die Immobilienliebling GmbH ist spezialisiert auf Wohnimmobilien privater Eigentümer in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

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