Eigenheim mit pflegeleichtem Garten in Kühlungsborn – keine Käuferprovision-

Beschreibung

Überblick über die bisher durchgeführten Sanierungen.

In den zurückliegenden Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen. Im Einzelnen wurden bereits ausgeführt:

- Erneuerung der Dacheindeckung 1998
- Austausch der Fenster
- Sanierung der Fassade
- Erneuerung des Bades 2000
- Erneuerung der Heizung 2015
- Erneuerung der Stromleitung EG+OG 2000

Ausgestattet wurde das Objekt mit einer Gaszentralheizung.

Ausstattung

Nicht weit vom Zentrum entfernt steht das Reihenhaus in einer ruhigen Seitenstraße.
Hier spielt Ihr neues Leben auf rund 90 m², verteilt auf drei Zimmer in zwei Etagen plus Spitzboden und Keller – ideal für Paare, die lieber in einem Häuschen statt in einer Wohnung leben möchten.
Beginnen wir unseren Rundgang im Erdgeschoss. Über den Flur geht es geradeaus ins Wohnzimmer, das mit seinem praktischen Schnitt viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bereithält. Die großen Terrassenfenster sorgen für reichlich Tageslicht und lassen den Blick schon mal in den kleinen Garten wandern. Die gemütliche Südterrasse lädt Sie ein, zum Frühstück oder Nachmittagskaffee. Direkt vom Flur geht es in die Küche. Sie ist nicht möbliert und wartet schon ungeduldig auf Ihre Vorschläge. Sehr praktisch: Eine kleine angeschlossene Speisekammer bietet Platz für Ihre Vorräte.
Schauen wir uns in der oberen Etage um. Zwei Zimmer – ein großes und ein kleineres – können Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Hier befindet sich auch das Duschbadezimmer.
Vom kleineren Zimmer aus gelangt man auf den Spitzboden. Wenn Sie ein weiteres Zimmer brauchen, kann ein Trockenbauer hier einen großzügigen Raum herrichten.
Abstellflächen hält das Untergeschoss für Sie bereit. Neben der Waschküche gibt es hier zwei weitere Räume – der Traum von einem kleinen Hobbykeller könnte hier in die Tat umgesetzt werden. Vom Keller aus gibt es auch einen direkten Zugang nach draußen.
Sie wünschen sich einen Garten, haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Oder Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen. Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für das Abschalten vom Alltag.

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage, nebst Schuppen, gehört zum Haus dazu - sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung?

Die Immobilienliebling GmbH ist spezialisiert auf Wohnimmobilien privater Eigentümer in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

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