Das großzügige Haus für Generationen–Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen.

Ausstattung

Wir möchten Ihnen ein Zweifamilienhaus vorstellen, das Familien fröhlich willkommen heißt. Suchen Sie ein Generationenhaus oder ein Haus für sich mit zusätzlicher Möglichkeit der Vermietung?

Dann schauen wir mal auf die Inhalte des Hauses.
Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern. Die Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich pro Etage auf ca.125 m ². Beide Etagen sind in sich abgeschlossen und über ein Treppenhaus begehbar.

Vom Eingangsbereich des Hauses betreten Sie nach links die untere Wohneinheit und geradezu über eine massive Treppe die obere Wohneinheit.

Beginnen wir im Erdgeschoss. Vom einladenden Flur haben Sie Zugang zu allen vier Zimmern. Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einer beeindruckenden Größe und Helligkeit. Ein großer Erker mit bodentiefen Fenstern lässt viel Licht hinein und den Raum sommerlich strahlen. Hier haben Sie einen wunderbaren Essplatz mit Blick in den Garten und in einer großen Sofalandschaft können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet – sehr beliebt bei allen, die beim Kochen gern „mittenmang“ sind. Sie wartet nur noch darauf, von Ihnen mit Schränken und Geräten bestückt zu werden. Dazu sehr praktisch: Ein kleiner Hauswirtschaftsraum schließt sich an die Küche an.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Das Erdgeschoss hat neben dem Wohnzimmer noch drei weitere schöne Zimmer, die Sie je nach Platzbedarf den verschiedenen Nutzungszwecken zuteilen können - Ideen haben Sie bestimmt schon genug. Alle Zimmer haben große Fenster und einen schönen Zuschnitt, so dass Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen.

Das Bad ist eine kleine Wellness-Oase. Mit schöner Eckbadewanne und gläserner Dusche können Sie hier erfrischt den Tag beginnen und abends entspannt vom Alltag abschalten. Ein großes Fenster und moderne helle Fliesen sorgen für Helligkeit und frische Luft.

Schauen wir uns nun die obere Etage an. Das Wohnzimmer ist beeindruckend groß und von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Küche ist gleichfalls offen gestaltet und wartet darauf, von Ihnen mit Schränken und Geräten eingerichtet zu werden. Und auch hier: Wellnessatmosphäre im Badezimmer! Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer und bei Bedarf kann ein Bereich des Wohnzimmers zu einem vollwertigen separaten Zimmer umgebaut werden. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum komplettiert das Platzangebot im Obergeschoss.

Begeben wir uns nun nach draußen. Der Garten ist nicht zu groß und nicht zu klein, gerade richtig für Spaß an der Gartenarbeit und zum Erholen an der frischen Luft. Man sieht auf den ersten Blick, dass er von den Eigentümern liebevoll gepflegt wurde: eine schöne Rasenfläche, blühende Blumen, Büsche und Bäume – eine kleine grüne Oase. Zum Entspannen lädt die Terrasse ein und für das Grillvergnügen ist sogar ein separater Grillplatz vorhanden.

Und auch Ihr Auto schläft überdacht: ein Doppelcarport gehört zum Haus dazu - und ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung?

Die Immobilienliebling GmbH ist spezialisiert auf Wohnimmobilien privater Eigentümer in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

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