Einfamilienhaus mit ELW in Traumlage von Sildemow immobilienliebling.de

Beschreibung

Sie möchten im Grünen wohnen, aber die Vorzüge einer Großstadt nutzen können? Dann sind Sie in Sildemow - vor den Toren Rostocks - genau richtig!
In einer ruhigen Nebenstraße am Rande des Ortes erwartet Sie hier ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Fassade ist verputzt und das Satteldach wurde mit Betondachsteinen gedeckt.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer über zwei Etagen, sondern zusätzlich eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen ca. 164 m² Wohnfläche zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang.
Von der Straße führt eine gepflasterte Auffahrt direkt zum Carport, so können auf dem Grundstück zwei Fahrzeuge, einmal im Carport und einmal davor, abgestellt werden.
Der Garten des ca. 659 m² großen Grundstücks ist mit einer schönen Rasenfläche und vielen Büschen, Stauden und Gehölzen pflegeleicht gestaltet. Eine dichte Hecke sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre. Die große Terrasse, die sich über die gesamte Hausseite erstreckt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Einen weiteren schönen Sitzplatz gibt es im Eingangsbereich des Hauses. Zwei Schuppen bieten ausreichend Stauraum für Gartenmöbel und –geräte sowie Fahrräder und Sonstiges.
Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe und Sorgfalt behandelt. Alle anfallenden Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt, so wurde z.B. im Jahr 2019 die Heizungsanlage (Remko) erneuert.

Ausstattung

Beginnen wir im Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss beeindruckt das großzügige Wohnzimmer und bietet mit ca. 26 m² Fläche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Große Terrassentüren lassen viel Licht hinein und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Bei vielen Familien sehr beliebt ist die offene Gestaltung der Küche, wie wir sie auch hier vorfinden. Sie ist mit modernen Einbauschränken und allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Tür nach draußen, in dem auch die Heizung untergebracht ist, und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss des EFH.
Eine schöne Vollholztreppe führt von der Diele aus ins Dachgeschoss. Hier gehen von einer großzügigen Galerie zwei größere Zimmer, ca. 20 und 22 m² und ein kleineres, ca. 8 m² sowie das ca. 11 m² große Badezimmer ab. Die Dachschrägen verleihen den Zimmern ein gemütliches Ambiente und dank der durchdachten Grundrisse steht trotz der Schrägen ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich mit Fenster, großer Eckbadewanne und schicker Dusche als kleine Wellnessoase.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ca. 22 m², das über große Terrassentüren ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten hat. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Sie ist zwar nicht sehr groß, besitzt aber eine solide Ausstattung. Weiterhin verfügt die ELW über ein ca. 9 m² großes Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer mit Fenster sowie einen innenliegenden kleinen Abstellraum.
Im gesamten Haus sind Kunststofffenster verbaut, die im Erdgeschoss im Jahr 2010 zusätzlich mit Rollläden ausgestattet worden sind. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgelegt sowie zu einem geringen Teil mit Teppichboden.
Sie sehen, ein Haus mit vielen Möglichkeiten und dazu in einer beliebten Wohngegend gelegen. Die Landschaft um Sildemow verspricht einen hohen Erholungswert, allein der Sildemower See ist weit über die Grenzen der Gemeinde als attraktive Badestelle bekannt. Dazu eine nette Dorfgemeinschaft und wen es nach mehr Trubel gelüstet, die Großstadt liegt quasi vor der Haustür. Bis zur Bushaltestelle (inkl. Schulbusbetrieb) sind es nur ein paar Schritte.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 106.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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