Gelegenheit – Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohngebietslage – Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Herzlich willkommen im Am Sander 13, 17192 Waren - ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und enormen Charme, ideal für Familien mit Kindern, Paare und Senioren. Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Wohngelegenheit mitten im Herzen von Waren.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, bietet genügend Platz zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Das Anwesen steht auf einem ca. 623 m² großen Grundstück, welches viel Raum für Garten- und Freizeitgestaltung lässt.
Das Baujahr der Immobilie ist 2001, und sie präsentiert sich als renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten und nach Ihren Wünschen anzupassen.
Die Böden bestehen aus einer ansprechenden Kombination aus Parkett- und Steinböden, die der Immobilie eine besondere Note verleihen. Die Nutzfläche von ca. 23 m² bietet zusätzlichen Stauraum, der gerade bei Familien von großem Vorteil ist.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene zweigeschossige Wintergarten, in dem Sie mit einem Kaffee in der Hand herrliche Sonnenstunden genießen können. Zudem steht den zukünftigen Bewohnern eine gemütliche Terrasse zur Verfügung, die dazu einlädt, sonnige Tage im Freien zu verbringen und gesellige Grillabende auszurichten.
Die Lage von Am Sander 13 besticht durch Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld. Trotzdem sind alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell erreichbar. Als zukünftiger Eigentümer dieses ansprechenden Einfamilienhauses profitieren Sie von der perfekten Kombination aus idyllischem Wohnen und guter Infrastruktur.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine ideale Investitionsmöglichkeit für Familien, Paare und Senioren, die in einer Wohnoase Ruhe und Entspannung suchen und gleichzeitig von der guten Anbindung profitieren möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ergreifen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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