Das Einfamilienhaus – Raumwunder – östlich von Rostock. Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Kurz auf den Punkt gebracht:

Das Einfamilienhaus umfasst insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche.

Geschossgrößen: Erdgeschoss: ca. 61 m², Obergeschoss: ca. 43 m²

Die Dacheindeckung, mit Frankfurter Pfannen, verleiht dem Haus einen klassischen Look.

Die Dachneigung von 42° ergibt eine attraktive Dachgestaltung und gute Entwässerung.

Das Schleppdach mit Stellplatz bietet bequemen Schutz für Ihr Auto.

Die Gastherme sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Die Buchenholztreppe ins Obergeschoss verleiht dem Haus eine natürliche Note.

Drei Terrassenflächen sind ideal für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende.

Ein Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge und -geräte.

Die Grundstücksfläche von ca. 443 m² erfordert nur geringen Wartungsaufwand und eine überschaubare Gartenarbeit.

Ausstattung

Innenraum:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen und einladenden Eingangsbereich begrüßt, der eine angenehme Atmosphäre schafft und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt.
Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier erwartet Sie ein großer Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Dieser Bereich ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeiern und entspannte Abende.

Die rustikale Einbauküche ist mit vielen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten. Sie verfügt über eine ansprechende Arbeitsfläche und Stauraum für Geschirr und Lebensmittel. Die großen Terrassenfenster in der Küche ermöglichen es Ihnen, während des Kochens mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Verbindung zu bleiben, derweil diese gemütlich auf der angrenzenden Terrasse sitzen.

Sanitäre Einrichtungen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, was äußerst praktisch ist, wenn Sie Gäste empfangen oder schnell eine erfrischende Dusche benötigen. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wannenbad, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Bodenbeläge:
Die Auswahl der Bodenbeläge im Haus trägt zur Vielseitigkeit bei. In verschiedenen Räumen finden Sie unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Fliesen, die in den Bädern und der Küche für einfache Reinigung und Hygiene sorgen. Im Schlafbereich wurde Teppich verwendet, um eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Und der verlegte Marmor im Wohnzimmer verleiht dem Haus eine edle Note.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus einem Raumwunder und traditionellem Charme. Die helle und freundliche Atmosphäre, der großzügige Wohnbereich mit Kamin, die Küche und die Vielseitigkeit der Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Zuhause für eine Familie. Es bietet Raum für gemeinsame Momente, aber auch die Privatsphäre, die in einem Einfamilienhaus geschätzt wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 34.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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