Historisches Bauernhaus mit Charakter und Potenzial, Denkmalschutz – Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Willkommen zu diesem einzigartigen Bauernhaus, das mit seinem Charme und seiner Geschichte aus der Zeit um 1890 begeistert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 357 m² verteilen sich 14 geräumige Zimmer, die viel Platz für Kreativität und Entfaltung bieten.
Das denkmalgeschützte Haus liegt auf einem großen Grundstück mit ca. 4.408 m², das Platz für allerlei Aktivitäten bereithält. Hier können Kinder nach Herzenslust toben, kann ein Gemüsegarten angelegt oder einfach nur der Blick auf das große Grundstück mit altem Baumbestand genossen werden.
Schon beim Betreten des Hauses wird man von der gemütlichen Atmosphäre eingehüllt, die von den in vielen Zimmern vorhandenen alten Kaminöfen verstärkt wird.
Das Erdgeschoss des Hauses befindet sich in einem rohbau-ähnlichen Zustand und bietet die Möglichkeit, die Träume von einem individuellen Wohnkonzept zu verwirklichen. Die hohen Räume mit alten Holztüren und einfach verglasten Holzfenstern versprühen den Charme vergangener Zeiten und bieten den perfekten Rahmen für ein historisches Wohngefühl.
Dieses Bauernhaus ist eine einmalige Chance, sein Leben auf dem Lande zu genießen und gleichzeitig den Reiz ländlichen Wohnens mit dem eigenen Anspruch an modernen Wohnkomfort zu vereinen. Lassen Sie sich von dem Charakter und Potenzial dieses einzigartigen Hauses begeistern und werden Teil einer langen Tradition historischen Wohnens.

Das Gebäude und die Warmwasserversorgung erfolgen über Flüssiggas.

Das besondere Highlight dieses Landhauses ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei vollständig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnungen. Hier besteht die Möglichkeit, Gäste oder Familienangehörige unterzubringen oder die Wohnungen als zusätzliche Einnahmequelle zu nutzen. Die Wohnungen bieten einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und sind mit moderner Technik ausgestattet.

Mit den Wohnungen im Dachgeschoss bietet dieses Bauernhaus unendlich viele Möglichkeiten, um ein Leben auf dem Lande zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und werden Teil dieser einzigartigen Erfahrung!

Die Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten im Überblick:
- 2001: komplette Dachsanierung
- 2003: Heizungsanlage für das Obergeschoss installiert
- 2013 / 2022: Sanitärbereiche im Obergeschoss modernisiert
- teilweise Erneuerung der Fenster im Obergeschoss
- neue Elektrik im Obergeschoss

Ausstattung

Der ursprüngliche Haupteingang des Hauses verfügt über eine große verglaste Holzdoppelflügeltür, die sich zu einer Empfangshalle öffnet.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ehemals aufgeteilt in zwei Wohneinheiten) ist einfach ausgestattet, zum Teil im Rohbauzustand, verfügt jedoch über mehrere funktionstüchtige alte Kachelöfen, die den Zimmern schon jetzt einen besonderen Charme verleihen. Schöne Holztüren, alte Doppelflügeltüren, ovale Fenster, Holzdielen und Ziegelmauerwerk erinnern an vergangene Zeiten und warten darauf, in die Neugestaltung integriert zu werden. Auch die alten Fensterläden im Hausflur wollen zu neuem Glanz erweckt werden. Insgesamt stehen im Erdgeschoss sieben Zimmer und eine Küche zur Verfügung.

Vom rückwärtigen Flur aus führt eine Treppe ins Obergeschoss zu zwei modernisierten Wohnungen. Die linke Wohnung (Whg 1) verfügt über vier Zimmer, von denen drei Zimmer, die Küche und das Bad direkt vom Wohnungsflur abgehen. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell gestaltet, die anderen Zimmer haben einen praktischen Grundriss. Die Küche wurde mit einer Einbauküche ausgestattet (im Preis enthalten) und bietet genug Platz für einen Sitzbereich. Das moderne Badezimmer, mit großem Fenster, verfügt über eine Dusche und ist in Teilen gefliest.

Die rechte Wohnung (Whg 2) bietet zwei Zimmer und eine Wohnküche. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, großem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Das i-Tüpfelchen dieser Wohnung ist der urige neue Kaminofen im Wohnzimmer, der für Wärme und Behaglichkeit sorgt.

Über dem Obergeschoss befindet sich ein Spitzboden, der als Stauraum genutzt werden kann.

Ganz besonderer Charme wohnt dem Gewölbekeller inne, der sich unter einem Teil des Bauernhauses befindet. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Urige Rundbögen, Steinfliesen und sichtbares Mauerwerk ergeben ein beeindruckendes Ambiente.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

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