2 Zimmer, Ruhe und Entspannung, im Achterland der Sonneninsel Usedom, keine Käuferprovision!

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
Reihenendhauses aus dem Jahr 2002. Auf ca. 45 m2 präsentieren sich Ihnen ein
helles Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Große Terrassentüren im Wohnbereich lassen viel Licht hinein und ermöglichen
Ihnen den direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Hier können
Sie gemütlich entspannen und vom Alltag abschalten. Eine praktische Kochecke
hält die wichtigste Ausstattung zur Grundversorgung bereit. Das innenliegende
Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung
verzichtet auf einen Flur, was zu einem offenen und großzügigen Raumgefühl
beiträgt.
Der Wohnung ist ein separater Abstellraum zugeordnet, der vom Treppenhaus zu
begehen ist.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz auf der Parkfläche neben dem Haus bereit, der
bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die
privilegierte Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zwischen dem Balmer See und
dem Schmollensee zu genießen. Erleben Sie die Schönheit dieser nachgefragten
Lage
und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne
zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- massive Bauweise
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, helle Wandfliesen
- Fußböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer: Laminat,
- Küchenecke: gefliest
- Badezimmer: gefliest
- eigene Terrasse, mit Hecke umfriedet
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- geräumiger Abstellraum
- eigener Stellplatz im Freien
- Gaszentralheizung
- ruhige und naturnahe Umgebung, in nachgefragter Insellage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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