Seeblick mit Sanierungschance – Ihr neues Einfamilienhaus-Projekt! – Keine Käuferprovision

Beschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Über die Jahre wurden einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Neueindeckung des Dachs im Jahr 2007. Allerdings sind weitere Sanierungen nötig, um das Haus auf einen modernen Stand zu bringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und das Haus individuell zu gestalten.

Ein zusätzlicher Wohnraum durch einen möglichen Anbau ist denkbar. Die Realisierbarkeit bedarf jedoch noch detaillierterer Prüfungs- und Genehmigungsverfahren, weshalb diese Option als vorläufige Perspektive zu verstehen ist.

Die Darstellung im Haus sind Beispielfotos nach einer Sanierung.

Das Grundstück ist weitläufig und mit Bäumen sowie Sträuchern bewachsen. Es eignet sich für individuelle Gestaltungsideen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Ein idealer Ort für Gartenliebhaber und Erholungssuchende, mit Blick auf den Saaler Bodden.

Die Nähe zum Saaler Bodden macht die Lage besonders reizvoll. In wenigen Minuten erreichen Sie das Wasser mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen, Wassersport oder einfach zur Erholung in der Natur.

Dieses Haus eignet sich für Käufer, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wenn Sie ein Haus mit Potenzial suchen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
- komplett unterkellert
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Küche mit Fenster und Platz für Essbereich
- Fußböden: Teppich, Vinylbelag
- Holztreppe
- Zentralheizung
- 3-fach verglaste Fenster, außer am Giebel zum Bodden
- Dach Neueindeckung 2007
- großzügiger Garten
- 2 Stellplätze neben dem Haus
- WDVS außer am Giebel zum Bodden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Innenaufnahmen wurden durch Software mit künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die Bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen. Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

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