Ihr Reihenhaus in Rostock. Einladendes Zuhause mit Charme und Potenzial – Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus im Herzen von Rostock. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2000 in massiver Bauweise, bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit.

Das Haus präsentiert sich mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern, die flexibel als Wohn- und Schlafräume genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verspricht ruhige Nächte, während das Wannenbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Alltag besonders angenehm gestalten. Die Ausstattung in normaler Qualität sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können.

Genießen Sie gesellige Kochabende in der praktischen Einbauküche, die auch Platz für einen Essbereich bieten könnte.

An warmen Tagen lädt die sonnige Terrasse ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.

Dieses Reihenmittelhaus in Rostock ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Behaglichkeit und Gemütlichkeit vereint. Entdecken Sie Ihr neues Kapitel in dieser charmanten Umgebung.

Ausstattung

Fenster und Böden
Kunststofffenster mit Doppelverglasung für optimale Wärmedämmung2
Vielseitige Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Fließen

Innenausstattung
Viertel gewendelte Holztreppe im gesamten Haus
Zusätzliche Stauflächen am Treppenabgang
Funktionale Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und Platz für Essbereich

Badezimmer mit Tageslicht und einladender Badewanne
Separates Gäste-WC mit Dusche

Außenbereich
Windgeschützte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
Schleppdach als zusätzlicher Stauraum umfunktioniert
PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Besonderheiten
Gute Grundrissgestaltung für optimale Raumnutzung
Tageslichtbadezimmer mit Doppelverglasung
Erweiterter Wohnraum durch Terrasse
Praktische Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach der ersten eigenen Immobilie für sich oder Sie haben schon eine kleine Familie. Sie legen Wert auf eine praktische Wohnlösung und eine gute Raumaufteilung für Familie und einen Homeofficeplatz. Dann lassen Sie sich von der Lage und den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 80.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir haben die Flächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen. Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können.

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz aller Sorgfalt daher nicht übernommen werden. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Als alleinige Interessenvertreter des Verkäufers vereinbaren wir mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Immobilienkaufvertrags, noch wird ein Maklervertrag zwischen Kaufinteressent und uns abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

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Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Rostock und Umgebung. Sprechen Sie uns gerne an!