Grundstück mit Entwicklungspotenzial – Ideal für Neubauten oder Pferdehaltung. Keine Käuferprovision

Beschreibung

Grundstück:
Dieses außergewöhnliche Grundstück eröffnet Investoren und privaten Bauherren eine seltene Gelegenheit. Mit der großzügigen Grundstücksfläche bietet es ein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte. Eine mögliche Zerlegung erlaubt es die Aufteilung in bis zu drei separate Parzellen – ideal für die Errichtung hochwertiger Immobilien im Gutshausstil.

Bestandsimmobilie:
Das Grundstück beherbergt derzeit ein Einfamilienhaus, alte Garagen, einen Carport und einen Vogelschuppen. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr den modernen Wohn- und Energiestandards. Ein Abriss ist ratsam, um Raum für eine zeitgemäße Neubebauung zu schaffen.

Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten:

Neubebauung mit 3 hochwertigen Häusern z.B. Art Gutshauscharakter: Ideal für stilvolle Wohnprojekte in naturnaher Lage.

Privates Anwesen mit Pferdehaltung: Die Großflächigkeit bietet viel Raum für Weideflächen und Stallungen.

Kapitalanlage: Durch die Teilung und den Verkauf einzelner Parzellen kann eine attraktive Rendite erzielt werden.

Herausragende Vorteile:

Großzügiges, vielseitig nutzbares Grundstück

Vorliegender Zerlegungsplan für drei separate Parzellen

Traumhafte Lage für naturnahes Wohnen mit exklusivem Charakter

Hohe Wertsteigerungschancen durch Neubebauung

Fazit: Dieses Grundstück in Steffenshagen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Kapitalanleger und private Bauherren mit gehobenen Ansprüchen. Die naturnahe Lage, das große Flächenangebot und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

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Sonstige Informationen

Wir haben die Flächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen. Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können.

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz aller Sorgfalt daher nicht übernommen werden. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Als alleinige Interessenvertreter des Verkäufers vereinbaren wir mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Immobilienkaufvertrags, noch wird ein Maklervertrag zwischen Kaufinteressent und uns abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

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