Nur etwa 200 Schritte bis zum Wasser! Interessante Investition mit Potential! – schnell zugreifen!

Beschreibung

Sie suchen eine Investitionsmöglichkeit in nachgefragter Lage eines Ostseebades, bei der Sie sich selbst verwirklichen können und bei der Sie die persönliche Freiheit der individuellen Gestaltung haben?

Bitteschön:

Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück an, dass sich nur ca. 200 m entfernt vom Ufer des Salzhaffs befindet. Das Grundstück ist mit einer großen Doppelhaushälfte bebaut, die etwa 1995 noch um einem Anbau erweitert wurde.
Die dadurch entstandenen zwei Haupteingänge machten das Wohnen mit zwei Generationen möglich. Durch die Lage nah am Wasser, eignet sich das Grundstück von den Möglichkeiten her daher hervorragend als Feriendomizil für eine große Familie. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit ca. 3 bis 4 Ferienwohnungen wäre nach einem Umbau und entsprechender Erweiterung, vorbehaltlich Genehmigung, denkbar. Gerne sind wir Ihnen bei Antragstellung und Kontaktvermittlung behilflich.

Das Haus ist in Massivbauweise etwa 1938 erbaut worden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Und genau hier liegt gleichzeitig die Chance und das Entwicklungspotential dieser Investitionsmöglichkeit. Denn dieser Umstand lässt gleichzeitig Raum für eigene Umbau-, Erweiterungs- und Gestaltungsideen, an einem Standort mit "gewachsenem Wohnumfeld" und in nachgefragter Lage. Das man aus dem Obergeschoß über das Salzhaff und die Ostsee blicken kann, ist dabei sicher das ganz Besondere an dieser Investitionsmöglichkeit. Hier bieten sich bei Umbau und Erweiterung z.B. ein bis zwei größere Dachterrassen an, von denen man die Aussicht genießen kann.

Das Grundstück selbst hat drei PKW-Auffahrten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Garagen sowie ein Schuppen und ein kleiner Gartenteich. Durch die Neu- und Umgestaltung des Grundstückes nach Sanierung könnten z.B. neben den entsprechenden KFZ Stellplätzen auch eine Sitzecke zum Grillen und in Teilen uneinsehbare Plätze zum Sonnen ergeben, wohin man sich dann ungestört zurück ziehen könnte.

Ausstattung

Der Keller ist in einem weitgehend original erhaltenem Zustand. Die Stromzähleranschlußkästen befinden sich im Keller und wurden im Jahr 2000 eingebaut. Die Kellertreppe sowie die Treppe zum Obergeschoss sind aus Holz und in einem gut gebrauchsfähigem Zustand.

Die Türen und Fenster wurden zu verschiedenen Zeit modernisiert. Die Fenster im Obergeschoss des Hauses sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung versehen, die Fenster im Erdgeschoss des Hauses sind Holzfenster und mit Rollladen ausgestattet.

Eine elektrisch betriebene Nachtspeicherheizung, die im Jahre 2000 eingebaut wurde, beheizt derzeit das gesamte Haus. Eine Umstellung auf die Befeuerung mit Gas ist durchaus möglich, da dieser Anschluss sich direkt vor dem Grundstück in der Straße befindet.

Wasser- und Abwasseranschluß sind vorhanden. Die Sanitäreinrichtung ist modernisierungsbedürftig. Das Haus verfügt neben der Nachtspeicherheizung noch über zwei weitere Kachelöfen, die sich auch derzeit noch in Betrieb befinden.

Sonstige Informationen

Wenn Sie das vielseitige Potenzial und die Entwicklungschance der von uns angebotenen Immobilie erkannt haben und daher am Kauf ernsthaft interessiert sind, sprechen Sie uns an und wir vereinbaren, nach einer ersten kurzen Analyse einen Besichtigungstermin vor Ort!

Wir erwarten im Auftrag des und in Absprache mit dem Eigentümer jedoch vor einer Innen-Besichtigung und Begehung vor Ort, von Ihnen als seriösen Interessent, einige persönliche Angaben, sowie einen formlosen Bonitäts- oder Finanzierungsanchweis.

Vereinbaren Sie für weitere Informationen auch gerne einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns dazu einfach an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.