Ankommen und abschalten können. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Beschreibung

In den Jahren 1998-2000 wurde das Gebiet in einzelne Grundstücke aufgeteilt und 1998 entstand diese Liegenschaft in massiver Bauweise. Die Fassade ist mit einem klassischen Braunklinker versehen und das Dach mit einer 45 Grad Neigung wurde mit Betondachziegel gedeckt. Die gesamte Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor dem Haus runden die zwei KFZ-Stellplätze das Angebot ab. Ein überaus charmantes und liebenswertes Haus, das den idealen Rahmen für ein glückliches Familienleben bietet.

Ausstattung

Auf ca. 100 m² Wohnfläche genießen Sie das Leben in der lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte. Sie betreten einen hellen Vorflur, von dem auch das Gäste-WC/ HWR zu begehen ist.
Die Einbauküche hat eine Birnenbaum-Holz-Optik mit farblich abgestimmten hochwertigen Einbaugeräten und an der gemütlichen Küchentheke können Sie frühstücken. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier ist ein Wohlfühlambiente garantiert – nicht nur durch die an der Decke vorhandenen Lichtspots, sondern auch durch den vorhandenen Gelkamin, der für eine rückstandslose und geruchsarme Verbrennung bekannt ist. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse ins Freie. Der direkt an der Terrasse vorzufindende Grill-Kamin lädt zu gemütlichen Runden mit der Familie und mit Freunden und Nachbarn ein.

Durch die offene Buchentreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches mit 3 Zimmern und einem Vollbad ausgestattet ist. Das Tageslicht-Badezimmer wurde raumhoch gefliest sowie die entsprechende Anpassung des Wannenfliesenspiegels vorgenommen. Die bodenebene Dusche mit dem verstellbaren Brausekopf ist leicht zu pflegen und bietet für die Eigentümer mehr Duschspaß.

Aufgrund des Ausbaus des Spitzbodens wurde in dieser Immobilie zusätzlich Wohnfläche gewonnen, die zum Beispiel als Maisonett-Zimmer genutzt werden kann. Auch das Kinderzimmer strahlt Geräumigkeit aus und bieten genügend Platz für Aufbewahrung und Möbel. Des Weiteren befinden sich in den Fluren des Hauses Lichtbewegungsmelder, die auch für Energieeffizienz sorgen.
Alle Räume der Doppelhaushälfte wurden in den letzten Jahren frisch renoviert und auch die hellen Wandtöne tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).

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