Für Käufer provisionsfrei – Grundsolides Einfamilienhaus für individuelles Wohnen!

Ausstattung

Wir kommen in eine kleine, ruhige Dorfstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.Schauen Sie auf die Grundstücksgröße, andere bauen darauf zwei Häuser.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit einer Teilunterkellerung mit vier Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 120 m² Wohnen verteilen.
Zum Haus gehört eine massive Garage.
Der üppige Garten ist groß, erstreckt sich auf ca.1.364 m². Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Oase duftender Farben. Alte Obstbäume und der praktische Nutzgarten bietet das Pflücken aus dem eigenen Garten, für einen leckeren Salat zum Grillabend.
Dieses Haus mit insgesamt vier Zimmern ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Zwei Zimmer liegen unten, zwei weitere oben im Dachgeschoss, das dank nur leichter Schrägen gut zu möblieren ist.
Innen drin. Lebensmittelpunkt: das Wohnzimmer rechts über den kleinen Flur. Es hat ein großes Fenster mit Rollläden, ist normal geschnitten, mit einem alten Kachelofen und ca.18 m² groß.
Die Küche ist hell, ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da. Eine Spüle und der Herd stehen derzeit noch zur Verfügung.
So befindet sich gleich an der Küche angrenzend, die kleine Speisekammer mit Fenster, praktisch für die Bevorratung der Lebensmittel.
Das Bad mit den hellen Fliesen, ist nicht mehr so ganz auf der Höhe der Zeit. Das macht sich übrigens auch im Kaufpreis bemerkbar. Aber – es ist voll funktionsfähig und hat alles, was man braucht. Sie können es auch später sanieren.
Das Dachgeschoss könnten Sie gut zu zwei schöne, helle Räume umbauen. Giebelseitig befinden sich schon bereits zwei Giebelfenster.
Wir möchten Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus auch die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: So sollten die Fenster erneuert werden, die Heizung, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis.
Gern stellen wir Ihnen unser Handwerkernetzwerk vor, die mit Ihnen hier vor Ort ein Modernisierungskonzept entwickeln. Sie sparen Zeit die Sie für eigne Ideen nutzen können. Ein Fernwärmeanschluß liegt am Grundstück an.
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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Durchgeführte Sanierungen / Erneuerungen:

Fenster 1990
Heizung 1995
ELT-Hausanschluss 2014
Dachdeckung komplett 2004
Fassade Anstrich: 2004

UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung?

Die Immobilienliebling GmbH ist spezialisiert auf Wohnimmobilien privater Eigentümer in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung.

Tel. 0381 128 359 0 www.Immobilienliebling.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

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