Winkel-Bungalow, idyllisch gelegen, Ostseenähe, ruhig, mit guter Anbindung – Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Entdecken Sie diesen exklusiven Winkelbungalow in idyllischer Naturlage, der modernen Wohnkomfort perfekt mit einer harmonischen Verbindung zur Natur vereint. Mit drei hellen Zimmern, z.T. bodentiefen Fenstern und einer großzügigen Wohnfläche bietet dieser Bungalow ein einladendes Zuhause für anspruchsvolle Eigenheimbesitzer. Die moderne Küche, das Herzstück des Hauses, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die teilweise überdachte Terrasse ermöglicht ganzjährige Entspannung. Der naturnah gestaltete Garten ist Ihre private Oase, und die Garage bietet Platz für sicheres Parken.

Hervorzuheben sind die energieeffiziente Wärmepumpe, die luxuriöse Infrarotsauna für Wellness-Momente und die komfortablen elektrischen Jalousien an allen Fenstern. Ein separates Gästebad und ein einladendes Gästezimmer bieten Flexibilität für Besucher oder ein Home-Office. Das ebenerdige Wohnen ohne Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht in alle Bereiche. Genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse oder tanken Sie in der Sauna neue Energie. Der Garten bietet eine private Oase, während die moderne Wärmepumpe und die großen Fenster mit Jalousien für Nachhaltigkeit und Effizienz sorgen.

Dieser Winkelbungalow ist ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in Einklang mit der Natur schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie dieses einzigartige Angebot!

Ausstattung

Ausstattung:
- lichtdurchflutete Wohnräume,
- großzügiger Grundriss,
- teilweise überdachte Terrasse,
- energieeffiziente Heizung mit Wärmepumpe,
- luxuriöse Infrarotsauna,
- elektrische Jalousien an allen Fenstern,
- offene Küche,
- Einbauküche inkl. Einbaugeräte,
- Geräteschuppen auf dem Hof,
- Garagen zum sicheren Parken.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 45.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir haben die Flächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen. Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können.

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz aller Sorgfalt daher nicht übernommen werden. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Als alleinige Interessenvertreter des Verkäufers vereinbaren wir mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Immobilienkaufvertrags, noch wird ein Maklervertrag zwischen Kaufinteressent und uns abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

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