Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor! Keine Käuferprovision

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Pölchow OT Huckstorf – ein charmantes Einfamilienhaus, das sowohl durch seine idyllische Lage als auch durch seinen hervorragenden Zustand besticht. Dieses massiv gebaute Haus präsentiert sich auf einem Grundstück mit Nutzgartenflächen, verschiedenen Sträuchern und einer Rasenfläche und eignet sich perfekt für kleine Familien oder Paare.

Betreten Sie das lichtdurchflutete Heim, das über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer verfügt. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet Ihren Alltag angenehm gestaltet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für besonderen Komfort, wenn Besuch im Haus ist.

Hochwertige Fliesenböden ziehen sich durch das gesamte Haus und verleihen ihm eine gute Note. Für gemütliche Abende sorgt der stilvolle Kamin im Wohnzimmer, der eine behagliche Atmosphäre schafft.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie die lauen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse, die ideal für Grillabende mit Freunden und Familie ist.

Zusätzlich zu diesem Anwesen kann bei Bedarf eine angrenzende Grünfläche als Pachtfläche übernommen werden.

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet eine gute Kombination aus guter Raumgröße und Funktionalität.

Wenn auch Sie ein Haus in dieser Größe und Lage suchen und sich ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial wünschen, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Ausstattung

Charmante verklinkerte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung
Diese attraktive verklinkerte Immobilie bietet durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung Platz für Stauräume, Raum zum Wohnen und Schlafen.

Wohnbereich und Küche
Das großzügige Wohnzimmer mit seinem einladenden Erker schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet Platz für einen stilvollen Essbereich. Die im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche grenzt an einen geräumigen Abstellraum, ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Abende im Freien. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen und zur kreativen Gestaltung ein.

Badezimmer und Gäste-WC
Das lichtdurchflutete Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer komfortablen Wanne und einem Bidet für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Hochwertige Bodenfliesen in allen Nassräumen vereinen Langlebigkeit mit einer edlen Optik.

Zusätzliche Highlights des Obergeschosses
Der durchdachte Grundriss im Obergeschoss ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Der begehbare Kleiderschrank im Elternschlafzimmer bietet großzügigen Stauraum, während die Kinderzimmer hell und freundlich gestaltet sind. Das großzügige Wannenbad lädt zum Entspannen ein und verfügt.
Der Zugang zum Spitzboden eröffnet weitere Möglichkeiten als Stauraum.

Parkmöglichkeiten und Zusatzräume
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung. Der hintere Teil der Garage wurde clever zu einem Vorraum umfunktioniert – ideal für die Überwinterung von Pflanzen oder die Aufbewahrung von Gartengeräten.

Heizung und Dämmung
Die Immobilie wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die platzsparend im gedämmten Spitzboden untergebracht ist. Dies gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Diese Immobilie vereint charmantes Äußeres mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 91.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir haben die Flächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen. Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können.

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz aller Sorgfalt daher nicht übernommen werden. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Als alleinige Interessenvertreter des Verkäufers vereinbaren wir mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Immobilienkaufvertrags, noch wird ein Maklervertrag zwischen Kaufinteressent und uns abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

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