Einfamilienhaus mit Wasserblick am Saaler Bodden – Keine Käuferprovision

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Ribnitz-Damgarten, welches
im Jahr 1957 erbaut wurde. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 97
m2 und bietet über zwei Etagen Platz in insgesamt vier Zimmern, darunter zwei
geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich und ein
Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde in solider, massiver Bauweise errichtet.
Auch wenn die wesentlichen Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen über
die Jahre von den bisherigen Eigentümern vorgenommen wurden - so erfolgte zum
Beispiel im Jahr 2007 die Neueindeckung des Daches - ein paar
Modernisierungstätigkeiten kann die Immobilie gut vertragen.
Natur- und Gartenliebhaber werden vom Grundstück begeistert sein. Ein
großzügiger Garten mit Bäumen, Büschen und viel Grün erstreckt sich hinter dem
Haus in Richtung Bodden - viel Platz zum Erholen, als Spiel- und Tobeparadies für die
Kinder und zum geselligen Beisammensein oder zum Obst- und Gemüseanbau. Am
besten von allem ein bisschen - Möglichkeiten und Platz haben Sie hier genug!
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Ribnitzer See, dem südlichen Teil
des Saaler Boddens, was das Haus zu einem echten Juwel macht. In wenigen
Minuten erreichen Sie den Saaler Bodden!
Diese einladende Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der
Suche nach einem behaglichen Zuhause sind. Hier am Rande von
Ribnitz-Damgarten lässt es sich erholsam im Grünen wohnen, mit der notwendigen
Infrastruktur für den Alltag in gut erreichbarer Nähe.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
- komplett unterkellert
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Küche mit Fenster und Platz für Essbereich
- Fußböden: Teppich, Vinylbelag
- Holztreppe
- Zentralheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Dach Neueindeckung 2007
- großzügiger Garten
- 2 Stellplätze neben dem Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 128.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Innenaufnahmen wurden durch Software mit künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die Bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen. Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Aber Sie sind sich nicht sicher, welcher Preis der Richtige ist?

Hier ist die Lösung: www.immoverkaufspreis.de! Ihre kostenlose Online-Immobilienwertermittlung!

Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnimmobilien in Rostock und Umgebung. Sprechen Sie uns gerne an!