Schön.Reet. Fischerdorf. – Ferienhaus auf Usedom am Stettiner Haff – Keine Käuferprovision –

Beschreibung

Die Wohnfläche dieses stilvollen Ferienhauses von ca. 96 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 500m² großes, gepflegtes Grundstück zur Verfügung. Hier laden zwei Terrassen und ein Strandkorb zum Sonnenbaden und Relaxen ein.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohnraum inkl. bequemen Möbeln und der Küche samt Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen oder gemütlichen Fernsehabenden ein. Durch die bodentiefen Fenster wirkt das Erdgeschoss hell und freundlich und bietet Ihnen einen schnellen Zugang zu den Terrassen. So lassen sich Mahlzeiten schnell nach Draußen bringen und Sie können bereits das Frühstück unter freiem Himmel genießen.

Das Badezimmer mit WC und Dusche und die angrenzende finnische Sauna bilden ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie verwandeln das Erdgeschoss des Hauses in eine Wohlfühloase.

Das Dachgeschoss hält zwei großzügige Schlafräume für Sie bereit. Neben dem Elternschlafzimmer mit dem bequemen Boxspringbett steht ein weiterer Schlafraum mit zwei Einzel-Boxspringbette zur Verfügung. In beiden Räumen steht neben den großzügigen Kleiderschränken auch jeweils ein zusätzliches TV-Gerät für Sie bereit. In dem Badezimmer mit WC und Dusche finden Sie außerdem Waschmaschine und Wäschetrockner.

Diese Ferienunterkunft verfügt über die Möglichkeit eines schlüssellosen Zuganges mittels eines smarten Türschlosses und ist mit einem W-Lan-Anschluss ausgestattet.

Ausstattung

Im Überblick:

- ca. 96 qm Wohnfläche auf zwei Etagen
- moderne Ausstattung
- 2 PKW-Stellplätze
- Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche
- Fussbodenheizung
- Holzoptik-Fliesen im Wohn und Schlafbereich
- geflieste Badezimmer
- Sonnenterrasse
- finnische Sauna
- Waschmaschine und Trockner
- Schlafzimmer mit Doppelbett (180 x 200cm)
- Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (100 x 200cm)
- Badezimmer jeweils mit Dusche und WC
- smarter Zugang per App - schlüssellos

Sonstiges:

Das Ferienhaus im Stile einer Fischerkate ist ansprechend und zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Möbelausstattung, die Küche und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Das Traumdomizil kann sofort nach Erwerb bewohnt oder vermietet werden.

Das Ferienhaus weist eine gute Auslastung innerhalb der aktuellen touristischen Vermarktung aus, kann aber auch als Dauerwohnsitz oder als privates Feriendomizil genutzt werden.

Ein lukratives Angebot mit hohem Wohlfühlfaktor und bei Wunsch mit möglicher touristischer rundum Versorgung.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 103.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die Bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen. Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder eine Vergütung für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Immobilienkaufvertrags, noch wird ein Maklervertrag zwischen Kaufinteressent und Makler abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

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