Ihr neues Familiennest: Großes Reihenhaus mit 140 m² für glückliche Momente. Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Admannshagen-Bargeshagen steht zum Kauf und bietet eine ideale Möglichkeit für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Das im Jahr 1996 massiv erbaute Haus überzeugt mit seiner soliden Bauweise und dem durchdachten Raumkonzept.

Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von ca. 235 m² erstreckt sich das attraktive Objekt, das über eine gute Ausstattungsqualität verfügt. Der großzügige Grundriss umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter ein einladendes Wohnzimmer mit Fliesen in Holzoptik und ein sehr geräumiges großes Gaubenzimmer.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Küche, die im Kaufpreis bereits enthaltene und ein großzügiger Wohnbereich, der nahtlos auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse übergeht – ideal, um den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Für Ihre Gäste steht selbstverständlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung, die vor 2 Jahren eingebaut wurde und für wohlige Wärme sorgt. Auf jeder Etage ist ein WC vorhanden, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Das Haus bietet zudem ein Vollbad und ein Duschbad, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden.

Diese Immobilie präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Reihenhauses zu überzeugen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die Bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen. Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder eine Vergütung für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Immobilienkaufvertrags, noch wird ein Maklervertrag zwischen Kaufinteressent und Makler abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

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