Klein, fein und bald mein ! – Dachwohnung in Bad Doberan mit Stellplatz und Balkon!
18209 Bad Doberan, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Manche Immobilien liegen bei Wismar oder in der Nähe von Rostock oder unweit von irgendwas. Diese hier nicht: Sie wohnt und lebt mittendrin und ist "im Heute" angekommen.
Schon beim Betreten des hellen, geräumigen Treppenhauses des denkmalgeschützten "Villenartigen" Mehrfamilienhauses erkennt man die Sorgfalt der ausgesuchten Werkstoffe, so geben hier pastellblaue große Holzfenster den Ton an.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss - was auch gleich das Dachgeschoss ist. Insgesamt verfügt das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus über 9 Wohnungen mit entsprechenden Stellplätzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt 2 Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Insgesamt verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 51,00 m².
Außerdem ist der Wohnung hinter dem Wohnhaus ein separater PKW-Stellplatz zugeordnet.
Schauen wir uns doch einmal die Wohnung von innen an:
Hinein über die kleine Diele, links: das überraschend helle, wenn auch nicht so sehr große Wohnzimmer mit 17 m². Im Schnitt ganz gut, z.B. passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten. Nebenan das Schlafzimmer, den Schrank, das Bett bekommt man hier bestimmt unter. Genießen Sie, oder Ihre Mieter in den schönen Sommermonaten den tollen Sonnenuntergang auf dem Balkon den man vom Schlafzimmer oder Wohnzimmer betreten kann.
Die klassische Küche mit guten Markengeräten ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen mit Freunden ein. Das innenliegende Wannenbad hat ausreichend Platz, auch für die Waschmaschine und die Badschränke. Der geräumige Abstellraum im Keller rundet das gesamte Platzangebot ab.
Sonstige Informationen
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.
UNSER CREDO: WIR. LEBEN. IMMOBILIEN!
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Die Immobilienliebling GmbH ist spezialisiert auf Wohnimmobilien privater Eigentümer in der Region Rostock und dem umliegenden Landkreis zwischen Kühlungsborn und Graal Müritz und der nahen Umgebung.
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Lage
Bad Doberan liegt zwischen Rostock und Wismar, am Nordostrand der Kühlung, einer hügligen Landschaft mit größeren Wäldern. Im knapp 6 km entfernten Ortsteil Heiligendamm verfügt die Stadt über einen etwa 1 km langen Seestrand, im Westen am Kleinen Wohld befindet sich Steilküste, im Osten Flachküste, die in den Heiligen Damm übergeht. Im Stadtgebiet wie in Stadtnähe gibt es größere Waldungen, u. a. Großer und Kleiner Wohld, Kellerswald, Doberaner Holz. Im Nordwesten grenzt die Stadt an den Conventer See. Neben Heiligendamm gehören die Ortsteile Althof und Vorder Bollhagen zu Bad Doberan.
Die Infrastruktur von Bad Doberan ist gut gewachsen. Fachärzte,die Moorbadklinik, Apotheken, Banken, Einkaufsmärkte, die Grundschule, Realschule und das Gymnasium sind direkt im Zentrum von Bad Doberan und nur wenige Minuten Fußweg entfernt von der Wohnung gelegen.
Der zu Bad Doberan gehörende Ortsteil Heiligendamm, weltweit bekannt als Gastgeber-Ort für das G8 Gipfeltreffen in 2007, sowie das mondäne Ostseebad Kühlungsborn sind ca. 5 - 10 Autominuten von Bad Doberan entfernt.
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock erreicht man mit dem Auto in nur ca. 20 Autominuten oder ebenfalls in 20 Minuten mit den regelmäßig im ca. 30 Minutentakt verkehrenden Regionalzügen der Deutschen Bundesbahn.
Die Ostseeautobahn A 20 befindet sich in ca. 20 km Entfernung in südlicher Richtung mit eigenem Autobahnanschluß. Etwa 40 Kilometer südöstlich befindet sich der Flughafen Rostock-Laage.
Mit der Bäderbahn Molli gibt es einen Anschluss zum Ortsteil Heiligendamm sowie dem Ostseebad Kühlungsborn. Bad Doberan befindet sich in der Zone 8 des Verkehrsverbund Warnow, der die gesamte Region Rostock für den öffentlichen Personen Nahverkehr erschließt. Mehrere Buslinien verbinden Bad Doberan mit der umliegenden Region.
In Bad Doberan befindet sich das Friderico-Francisceum-Gymnasiums, gegründet am 21. April 1879 durch Friedrich Franz II., Großherzog von Mecklenburg im Landesteil Mecklenburg-Schwerin. Darüber hinaus befindet sich die Berufliche Schule des ehemaligen Landkreises Bad Doberan mit den Schwerpunkten Ernährung/Hauswirtschaft und Wirtschaft/Verwaltung in Bad Doberan. Der Landkreis ist ebenfalls Träger der Förderschule am Kellerswald sowie der Regenbogenschule auf dem Doberaner Buchenberg, eine Schule zur individuellen Lebensbewältigung.
Seit dem Jahr 2004 wird vom christlichen Schulverein Bad Doberan die private "Christliche Münster Schule" mit reformpädagogischem Ansatz betrieben.
Kindergarten 800 m | Grundschule 600 m | Realschule 600 m | Gymnasium 200 m | Autobahn 25 km | Einkaufsmöglichkeiten 600 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.