2-Zimmer-ETW mit sonniger Terrasse, in der Nähe der Ostsee ! Keine Käuferprovision

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 62 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2006 massiv errichtete Gebäude ist gut erhalten und ermöglicht komfortables Wohnen in ruhiger Lage.

Der Wohnbereich ist hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für eine kleine Sitzecke oder zum Entspannen an der frischen Luft eignet. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und entspricht dem gepflegten Standard von 2006.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Ein zusätzlicher Schuppen bietet praktischen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder.

Die Lage in Kröpelin ist ruhig, aber dennoch gut angebunden. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostsee – Kühlungsborn ist nur etwa 10 km entfernt. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Zweitwohnsitz für alle, die einen festen Standort in der Nähe der Küste suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 89.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die Bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen. Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder eine Vergütung für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Immobilienkaufvertrags, noch wird ein Maklervertrag zwischen Kaufinteressent und Makler abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

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