Wohnungspaket: 5 Eigentumswohnungen auf der Insel Usedom. Keine Käuferprovision!

Beschreibung

In der Gemeinde Benz am Achterwasser auf der Insel Usedom, befinden sich diese
2 massiv erbauten Mehrfamilienhäuser mit einer Gartenhofanlage mit insgesamt 19
WE, aus dem Jahr 2002.
Die Grundstücksfläche der gesamten Anlage umfasst eine Fläche von ca. 3.098 m2.
Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Zu
jeder Wohnung wurde ein Sondernutzungsrecht an einem PKW Stellplatz
übertragen.
Im Rahmen dieses Wohnungsverkaufes umfasst der Miteigentumsanteil von 5
Wohnungen einen Anteil von 212/ 1000. Dies entspricht einer Gesamtwohnfläche
von ca. 294 m2.
Die Treppenhäuser verfügen alle über Betonsteintreppen, mit gefliesten Tritt - und
Setzstufen und Edelstahlhandläufen. Die Putzfassadenflächen wurden mit einem
Wärmeverbundsystem hergestellt.
Zusammenstellung der Wohn- & Nutzflächen:
Erdgeschosswohnung Nr. 1 : Ca. 44,52 m2, mit einem Schlafzimmer, mit einem
Wohnzimmer mit offener Küche, einem Vollbad, einer Terrasse
Abstellraum: Ca. 5,64 m2. (Außerhalb des Wohnraumes)
Sofort neu zu vermieten.
Obergeschosswohnung Nr. 4 : Ca. 43,45 m2, mit einem Schlafzimmer, mit einem
Wohnzimmer mit offener Küche, einem Vollbad, mit einer Diele
Abstellraum: Ca. 5,28 m2. (Außerhalb des Wohnraumes)
Seit dem 29.08.2014 vermietet.
Obergeschosswohnung Nr. 11 : Ca. 42,68 m2, mit einem Schlafzimmer, einem
Wohnzimmer mit offener Küche, einem Vollbad, mit einer Diele
Abstellraum: Ca. 5,00 m2. (Außerhalb des Wohnraumes)
Seit dem 15.06.2007 vermietet.

Obergeschosswohnung Nr. 12 : Ca. 43,45 m2, mit einem Schlafzimmer, einem
Wohnzimmer mit offener Küche, einem Vollbad, mit einer Diele
Abstellraum: Ca. 6,44 m2. (Außerhalb des Wohnraumes)
Seit dem 27.08.2001 vermietet.
Obergeschosswohnung Nr. 17 : Ca. 86,97 m2, mit einem Schlafzimmer, einem
Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einem Vollbad, einer Küche, mit einer Diele und
einem innenliegenden Abstellraum.
Sofort neu zu vermieten.
Ausgebauter Dachboden Nr. 17 : Ca. 32,78 m2 mit einem Duschbad und einem
Wohn-Schlaf- und Küchenraum.
Seit dem 03.12.2013 vermietet.
Dank der umfassenden Pflege präsentiert sich die gesamte Wohnanlage in einem
modernen und gepflegten Zustand und bietet somit eine attraktive
Investitionsmöglichkeit, die an einer vermieteten Immobilie interessiert sind.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie
noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- Wohnung Nr. 1 befindet sich m EG,
- Wohnung Nr. 4,11,12, 17 befinden sich im OG
- Ausgebauter Dachboden Nr. 17 befindet sich im DG
- Treppenhaus: Steintreppen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- jeweils eigener Stellplatz auf angegliedertem Parkplatz hinter der Wohnanlage
- Gaszentralheizung
- Fußböden: Laminat, Fliesen u.a.
- Bäder mit Dusche/Badewanne (zum Teil mit beidem) ausgestattet
- Ein Bad mit Tageslichtfenster Wohnung 17
- Wohnung Nr. 1,4,11,12 mit innenliegendem Bad
- Geräumiger separater Abstellraum Whg. Nr. 1,4, 11,12,
- Geräumiger innenliegender Abstellraum Whg. Nr. 17
- EG-Wohnung mit Terrasse
- gepflegter Zustand, zeitgemäße Ausstattung
- guter Anschluss an ÖPNV, Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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