Vielseitig nutzbare ETW in Benz – Wohnen wie im Urlaub! – Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Ein Rückzugsort zum Verlieben – diese charmante Eigentumswohnung im Herzen des Usedomer Achterlandes vereint naturnahes Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Auf rund 80 m² erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit viel Licht, Ruhe und einem atemberaubenden Blick in die weite Hügellandschaft.

Ein besonderes Highlight: die separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und Duschbad, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Gäste, Vermietung oder ein ruhiges Homeoffice.

Ob entspannte Spaziergänge am nahegelegenen Schmollensee, Ausflüge in die berühmten Kaiserbäder oder einfach das tägliche Ankommen in einer intakten, natürlichen Umgebung – hier genießen Sie das Beste, was Usedom zu bieten hat. Diese Immobilie ist perfekt für Eigennutzer, die Ruhe, Raum und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Ostseeinsel suchen.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der idyllischen Insel Usedom! Diese großzügige Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage im wunderschönen Achterland. Mit 80 m² Wohnfläche bietet die Hauptwohnung ein behagliches Ambiente mit hellen Räumen, während die separate 30 m² große Einliegerwohnung mit eigener Küche und Duschbad flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick in die weite, hügelige Landschaft der Insel und erleben Sie die Ruhe und Naturverbundenheit, die diese Lage so besonders macht. Der nahegelegene Schmollensee lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Dank der Kombination aus Hauptwohnung und separatem Bereich profitieren Sie von vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als familiäres Domizil, Rückzugsort oder Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 30.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die Innenaufnahmen wurden durch Software mit künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die Bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen. Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

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